Die Eigentümergemeinschaft und die Bewohner der Schwarzenbergstraße 6-12 in Hanau freuen sich über ein neues Wohngefühl nach Abschluss der umfangreichen Sanierungsarbeiten.

Das optische Highlight ist der Neuanstrich der Fassade, nachdem Betonschäden an den Balkonen und Abplatzungen an der Fassade ausgebessert wurden.
Ein weiterer Fokus lag auf der Modernisierung der Haustechnik und der Prävention von Wasserschäden. Daher wurden die Horizontalleitungen in allen vier Häusern ausgetauscht und ein Warmwasserspeicher mit hoher Energieeffizienz eingebaut. Der Umstieg auf eine Fernwärme-Heizungsanlage erfolgte bereits 2018. Somit profitieren die Bewohner von deutlich geringeren Energiekosten.

Eine Sanierung in ähnlichem Umfang haben wir bereits in der Leipziger Straße begleitet und eine überproportionale Steigerung des Marktwertes im Vergleich zu den Sanierungskosten beobachtet. Dementsprechend ist auch in der Schwarzenbergstraße damit zu rechnen, dass sich die umfangreichen Arbeiten positiv auf den Marktwert der Immobilie sowie die Sicherheit und die Wohnqualität für die Bewohner auswirken werden.

Die Liegenschaft wird also spürbar aufgewertet. Nun ist für alle sichtbar, dass sich die Eigentümergemeinschaft um ihr Objekt kümmert und es sich dort gut wohnen lässt!

In den Jahren 2016 bis 2021 haben wir gemeinsam mit den Eigentümern den Instandsetzungsrückstau der letzten 50 Jahre aufgearbeitet. Zu den größten Maßnahmen gehörten die Schaffung von Parkplätzen, die Sanierung der Kellerräume, die Umsetzung eines Brandschutzkonzeptes, eine bessere Ausleuchtung des Wohnkomplexes sowie der Umstieg vom Energieträger Öl auf Fernwärme. Zusätzlich haben wir und über eine halbe Million Euro Rückstände eingetrieben.

Damit war der Grundstein für die Modernisierung der Haustechnik und der Fassade gelegt. Die Arbeiten wurden im Sommer 2023 abgeschlossen.

Bei einem Sanierungsprojekt dieser Größenordnung ist es essenziell, dass alle Beteiligten gut zusammenarbeiten.

„Ich bin froh, dass wir auf so ein verlässliches Partnernetzwerk zurückgreifen können. Die Kommunikation vor Ort lief stets reibungslos. Auch schwierige Situationen konnten auf kurzem Dienstweg geklärt werden“, freut sich Manuel Zeiske, Leiter der Objektbetreuung. „Wir waren in den letzten anderthalb Jahren jede Woche zur Baubesprechung vor Ort, um die Qualität der Umsetzung zu sichern. Das hat sich ausgezahlt!“